Чем отличается проверка площади от составления подробного плана квартиры

Реальная площадь жилого помещения может не совпадать с той, что в договоре: быть меньше или больше. В том случае, если площадь меньше договорной, вам должны вернуть стоимость несуществующих квадратных метров. И наоборот, за дополнительные придется доплатить. Чтобы узнать фактический размер квартиры и составить претензию застройщику, проводится кадастровый обмер площади квартиры.

Реальная площадь жилого помещения может не совпадать с той, что в договоре: быть меньше или больше. В том случае, если площадь меньше договорной, вам должны вернуть стоимость несуществующих квадратных метров. И наоборот, за дополнительные придется доплатить. Чтобы узнать фактический размер квартиры и составить претензию застройщику, проводится кадастровый обмер площади квартиры. 

При обмере необходимо учесть: длину и ширину жилого помещения, все стороны периметра, диагонали, высоту потолка. Также нужно обмерить все конструкции и инженерные элементы, которые уменьшают размер жилого помещения. К ним относятся вентиляционные блоки, колонны, короба. На основе полученных данных нужно составить обмерные чертежи и предоставить их застройщику. Это поможет оспорить обмеры БТИ.

При составлении подробного плана квартиры также потребуется провести обмер квартиры, но в результате специалисты составят подробную схему жилого помещения. В таком документе указывается: площадь, высота потолков, длина стен, инвентаризационная стоимость квартиры. Также вносятся технические характеристики дома, дата последней проверки, адрес и этаж, инвентаризационный и кадастровый номер.

Результатом проверки площади квартиры является установление реальной площади квартиры, а составления подробного плана — схема квартиры с площадью, высотой потолков и длиной стен в каждой комнате. Чтобы получить этот результат, в обоих видах работ необходимо выполнить точные замеры квартиры.

При проверке кадастровой площади квартиры: сверяются данные, предоставленные проектным бюро технической инвентаризации (БТИ) и реальные данные квартиры, рассчитывается площадь жилого помещения, составляется кадастровый план в специальной программе. Схема, которая составляется после обмера площади, необходима для оспаривания данных БТИ. Она не требует подробных данных о том, где находятся окна в квартире и какие стены являются несущими. Этот план необходим для демонстрации реального размера жилого помещения, который необходимо предоставить БТИ.

Для составления подробного плана квартир нужно: проверить результаты обмера БТИ; передать результаты обмера специалистам, которые произведут расчет необходимого объема отделочной работы; составить планировку мебели в квартире.

Составление подробного плана квартиры требует учета особенностей квартиры: размеров комнат, оконных и дверных проемов. План квартиры служит основой для составления дизайн-проекта, необходимого для ремонтных работ. От точности составления подробного плана квартиры зависит объем приобретения строительных материалов и инструментов. При учете всех нюансов жилого помещения вы не столкнетесь с тем, что придется дополнительно покупать строительные материалы или наоборот, с избытком отделочных материалов.

Замер площади и дальнейшее составление плана жилого помещения можно выполнить самостоятельно, однако это не гарантирует достоверных результатов. При обмере квартиры обычной рулеткой возникнут дополнительные погрешности. К тому же, БТИ или застройщик могут потребовать от вас данные, полученные профессиональными компаниями. работы по составление план квартиры лучше доверить специалистам, которые используют в своей работе поверенные лазерные дальномеры для точного значения размеров помещения.

Оставь свой отзыв... или два: